Ukrayna emlak ve konut pazarının kalbi Kiev’e risk uyarısı.

Monitor Estate isimli kuruluş tarafından yapılan çalışmaya göre, başkentteki yeni konut projelerinin yarıdan fazlasının, imar ve inşaat izinleri (lisansalar) ile ilgili sorunları bulunuyor.

2016’dan itibaren başlayan (ve tamamlanan) 435 projeyi inceleyen Monitor Estate , 232 projeyi (tüm projelerin yüzde 53’ü) ‘riskli projeler’ kategorisinde değerlendirdi.

Denyansky ilçesindeki projelerin hemen hemen tamamında,  imar ve kiralama sorununa rağmen inşaat faaliyetleri sürüyor.

Monitor Estate’in raporundan satır başları şöyle:

Ukrayna Devlet Mimarlık ve İnşaat Müfettişliği – GASİ (Державна Архітектурно-Будівельна Інспекція України)  izni olmayan 113 yeni bina var. (toplam yeni bina sayısının% 25,9’u);
180 (% 41,3), proje gerekli arazi izinleri olmaksızın inşa ediliyor.
20 proje (% 4,5), inşaatı gerçekleştirmek için gerekli lisanslar olmadan inşa ediliyor.

En fazla sayıda riskli yeni proje aşağıdaki semtlerde bulunuyor:

Desnyanskiy -% 95,2 (arazi tesisi ile ilgili sorunlar);
Goloseevsky -% 60,3;
Shevchenkovsky -% 55.6.
Obolonsky bölgesi ise riskli projelerin en az olduğu bölge.

Arazi azalıyor, izinsiz inşaatlar artıyor

Kiev’de imara açık (inşaat yapılabilecek) arazi sayısı azaldığı için, projeler arazi izinleri olmadan başlıyor.

Monitor.Estate’in Şubat raporunda başkentte 409 projeden 214’ü  riskli proje grubunda bulunuyordu.

Geçen sekiz aylık sürede, riskli bina sayısı yüzde 8 arttı.

Monitor.Estate