Ukrayna’da emlak satışlarında yeni kurallar.
Ukrayna’da emlak satışlarından alınan vergi oranlarını düzenleyen, yeni yasa yürürlüğe girdi.
Söz konusu düzenlemeye göre, hak sahibi, yıl içinde en az 36 ay mülkiyetinde olan tek bir mülkü satması halinde, vergi yükümlülüğü söz konusu olmayacak.
Ukrayna’da daire ve ev satışı için yeni vergi oranlarını belirleyen yasal düzenleme 1 Ocak 2022’de yürürlüğe girdi.
Verkhovna Rada’nın 30 Kasım 2021’de onayladığı 5600 sayılı “vergi faturası”nda dile getirildi.
Vergi Kanununa getirilen yeni kurallar, bir raporlama yılında (vergiye tabi) ikiden fazla gayrimenkul satan kişileri etkileyecek.
Buna göre,
-Bir (tek) konut, daire veya oda;
-vergi mükellefi tarafından, devlet ve ortak tarım işletme arazilerinin özelleştirilmesi sürecinde, mülkiyeti alınan tarım arazi satışı söz konusuysa;
-Her mülkün en az 36 ay boyunca vergi mükellefine ait olması gerekir, aksi takdirde vergi yükümlülüğü söz konusu olacak.
Öte yandan, mülkiyette olma kuralı, miras olarak kalan gayrimenkuller için geçerli değil.
Bir kişi bir yıl içinde ikinci bir mülk satarsa, %5 oranında gelir vergisi uygulanıyor. Üç veya daha fazla mülk satılırsa, %18’lik kişisel gelir vergisi oranı söz konusu oluyor.
Vergi Kanununda yapılan değişiklikler, miras olarak alınan gayrimenkuller için vergi muafiyetlerini de açığa kavuşturuyor.
Düzenlemeye göre, bir kişinin ev veya daire satışından elde ettiği gelir ne olursa olsun, miras kalan ikinci veya üçüncü taşınmaz satışlarında, her zaman %5’lik sabit bir oran bulunuyor.
F.Serkan Bağ
Головне управління ДПС у Київській області
https://focus.ua/economics/502641-v-ukraine-vstupili-v-silu-novye-nalogi-na-nedvizhimost-komu-pridetsya-zaplatit-18
https://kyivobl.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/550019.html
