Ukrayna emlak piyasasının en hareketli olduğu Kiev’de, yeni konut projelerinde Ekim ayı tablosu.
LUN.ua istatistiklerine göre, yıl içinde ilk kez, Kiev’deki yeni binalarda metrekare başına ortalama fiyat değişmedi. Fiyatlar, 1 Kasım 2021 itibariyle ortalama 33.000 UAH’da kaldı.
Fiyat artışlarının arkasında iki sebep var
—Bunlardan ilki, GİAG’ın (Devlet Mimarlık ve Şehircilik Müfettişliği) kurulması.
Daha önce GASİ olarak adlandırılan kurumda ( Ukrayna Devlet Mimari ve İnşaat Denetim Kurumu -ГАСИ) başlatılan reform nedeniyle bazı projelere ara verilmişti.
Çalışmaların tamamlanması ve yeni kurumun farklı bir adla (GİAG – Государственная инспекция архитектуры и градостроительства (ГИАГ) faaliyete geçmesi, yeni projelerin başlatılmasına olanak sağladı ve ortalama fiyatlarda gözlenen artışı bir süreliğine dizginledi.
—Ekim ayında alıcılardan gelen talepte gözlenen düşüş, fiyatların Ekim ayı sonundaki seviyede kalmasını sağladı.
Lun.ua verilerine göre, bazı ilçelerde, yeni projelerde metrekare başına 3500 UAH’a varan dalgalanmalar gözlendi.
—İlçe ilçe fiyatlar
Eylül ayındaki artıştan sonra, Podolsk bölgesinde fiyatlar 3500 UAH geriledi. 37 700 UAH / m2.
Goloseevsky bölgesi, metrekare başına 2.100 UAH kaybetti. (31.200 UAH / metrekare). Solomenskiy bölgesinde fiyatlar 1.000 UAH düştü. (27.800 UAH)
Fiyatların en düşük olduğu Desnyanskiy bölgesinde, düşüş UAH 600 oldu. Bu ilçede fiyatlar ortalama UAH 22 600 / m2’ye geriledi.
Darnytskyi bölgesinde ortalama fiyatlar 300 UAH düştü. (26.100 UAH m2)
Kiev’de konut fiyatlarını en yüksek olduğu Pechersk bölgesinde Ekim ayında da fiyatlar arttı. Artış metrekare başında 3.500 UAH olurken, ortalama 66.100 UAH’a yükseldi.
Geçtiğimiz ay Shevchenkivskyi bölgesinde fiyatlar 1.300 UAH – 42.500 UAH, Svyatoshinsky bölgesinde bir metrekare 900 UAH – 27 900 UAH / m2 arttı.
Obolonsky’de fiyat artışı UAH 500 oldu. (UAH 29.200 / m2)
Dniprovsky ilçesinde fiyatlar 2800 UAH artarak, ortalama 28 200 UAH /m2 oldu.
Infografik: finance.ua
