Ukrayna emlak piyasasının kalbi Kiev’de, konut fiyatları nasıl değişti.
Koronavirüsün etkisini üzerinden atmaya çalışan emlak piyasasında, üçüncü çeyrek tablosu belli oldu.
Ülkenin tanınmış emlak sitelerinden Dom.ria, Kiev’deki yeni projelerdeki konut fiyatlarının incelendiği bir rapor hazırladı.
İşte bu yılın Temmuz – Eylül döneminde, farklı konut sınırlarında fiyat değişiklikleri:
Ekonomi sınıfı.
Geçen yılın aynı dönemine göre, bu tür evlerin sayısı ikiye katlandı. Ortalama olarak fiyatlar 2020’nin 3. çeyreğinde% 2,7 arttı:
Yaz ortasında bu tür binalarda m2 fiyatlar, 20 594 UAH seviyesinde seyretti.
Ağustos ayında fiyatlar, yüzde 1,85 artarak, metrekare başına 20,975 UAH’a yükseldi;
Sonbaharda, ekonomi sınıfındaki konutlarda fiyatlar metre kare başına % 0,87 artarak, 21,157 UAH’a yükseldi.
Kiev’deki, uygun fiyatlı dairelerin ortlama fiyatları, yıl başından bu yana % 4,75 arttı.
Konfor sınıfı.
Başkenteki yeni konut piyasasının yaklaşık yarısı, konfor sınıfında değerlendiriliyor. Bu sınıfta, üç aylık dönemde fiyatlar ortalama % 0,93 arttı:
Temmuz ayında bu tür konutlarda metrekare başına fiyat, 21,805 UAH civarındaydı;
Ağustos ayında % 4,72 artış kaydedildi, fiyatlar metrekare başına 22.835 UAH’a ulaştı;
Sonbaharda (Eylül ayında) % 3,63 düşüş kaydedildi.
Eylül ayında, m2’de fiyatlar 22.007 UAH seviyesinde kaldı.
Business sınıf:
Eylül ayında business sınıfı konutlarda, fiyatlar % 4,75 arttı:
Temmuz ayında m2’de 36.291 UAH seviyesinde olan business sınıfı konut fiyatları, Ağustos ayında % 15.01 artarak, 40.000 sınırı aştı ve metre başına 41.740 UAH’a ulaştı;
Eylül ayında, ortalama fiyatlarda % 8,93 düşüş gözlendi. Eylül ayında, business sınıfta daire fiyatları 38,013 UAH’ye ulaştı.
Öte yandan bu sınıfta yıl başından itibaren, yüzde 2,71 fiyat düşüş gözlendi.
Lüks sınıf:
Bu yılın üçüncü çeyreğinde; Kiev’deki yeni elit sınıf binaların sayısı ikiye katlanarak, 13’ten 26’ya yükseldi.
Lüks gayrimenkul, üç aylık dönemde fiyat düşüşünün yaşandığı tek konut sınıfı olarak değerlendirildi.
2020’nin 3. çeyreğinde, bu tür projelerde, daire fiyatları ortalama % 8,31 düştü:
Temmuz ayında, lüks sınıfı konutlarda fiyatlar, m2’de ortalama 65 497 UAH’dı.
Ağustos ayında bu rakam % 2,59 artarak 67.188 UAH’a ulaştı.
Eylül ayında ise fiyatlar % 10,61 azalırken, metrekare başına 60.057 UAH’a kadar geriledi.
Öte yandan yılbaşından bu yana, lüks konut fiyatlarda, m2 fiyatları % 19.66 düşüş kaydedildi.
UKRTÜRK.NET
