Ukrayna verimli arazileri ile, Avrupa ve Asyanın birleşme noktasında.
Tarihte bataklık olan bu verimli topraklar, tarım devlerinin iştahını kabartıyor.
Ukrayna’daki Türk işadamlarından İsmail Hacıoğlu, Ukrayna’daki tarım arazilerinin satışına ilişkin detayları kaleme aldığı bir yazı hazırladı.
”Avrupa’nın ‘’Çernozem’’ denilen Humuslu topraklarının 4/1 Ukrayna topraklarındadır.
ABD – Çin – Hindistan – Arabistan – İran ile Avrupa Birliği ülkeleri, fırsattan yararlanmak için beklerlerken, yabancılara toprak satışını referanduma bağlaması umutlarını suya düşürdü.
28 Nisan 2020 de Ukrayna Devlet Başkanı Volodymyr Zelenskiy, kanunun detaylarını resmi sayfasında açıkladı.
Buna göre aşağıda detaylarları ile görebileceğiniz, kanun Ukraynadaki arazi sahiplerine önemli imkanlar sunmaktadır.
Daha önce, (yasa çıkartılmadan önce) pay sistemi ile dağıtılmış olan arazilerin satılması yasaktı. Sadece miras yolu ile el değiştirmelerine izin veriliyordu. Bundan dolayı ekonomik durumu yetersiz olan veya ileri yaşa gelen çiftçilerin topraklarını, ya büyük firmalar çok ucuza kiralıyor yada araziler boş duruyordu.
Kabul edilen yasa ile, bu arazilerin ekonomiye katkı sağlaması amaçlanmaktadır.
Ukraynada ekilebilir tarım arazilerinin toplamı 41,5 Milyon hektardır. Halen ekilmekte olan Tarım arazisi miktarı ise 32,5 Milyon hektardır.
Kabul Edilen kanundan satır başları:
1– Haziran 2021 tarihinde toprak satış yasağı kalkacaktır .
2- Haziran 2021 tarihinde tarım arazileri satışı, 1 kişiye maksimum 100 hektar olarak serbest bırakılıyor
3– Haziran 2021 tarihinde tarım arazisi satışı, sadece özel kişilikler için serbest bırakılıyor
4– Ukrayna Vatandaşlarının sahibi oldukları, Tüzel kişilikler ve Şirketlere tarım arazisi satışı, 10 bin hektardan fazla olmamak şartı ile 1 Ocak 2024 tarihinde serbest bırakılacak.
5- İlk satın alma hakkı, araziyi 2010 yılından önce kiralayıp işleyenlere veriliyor. On yılda taksitle alma hakkı ile tapu hakkı ilk taksiti ödediğinde verilecek. Arazi satışı kiracıya, bilirkişi heyetinin belirlediği fiuat üzerinden ihalesiz satılacaktır.
Kiracı, kiraladığı arazi üzerindeki hakkını, üçüncü kişilere satma hakkına sahip olacak. Devir hakkı için, kendisine devlet tarafından toprağı almaya hakkı olduğu tebliğ edilmiş olması şartı bulunuyor.
6– Başka ülke vatandaşlarına tarım arazisi satın alma hakkı, sadece Halkoyuna (Referanduma) sunulduktan sonra izne tabi olacak.
Satın alınabilecek tarım arazileri; ülke sınırlarına 50 km. uzaktan başlayabilecek.
7– Devlet arazilerinin satışı, 2021-2023 arası yapılamayacak.
8– Bankalar, alacak karşılığı el koyduğu tarım arazilerini iki yıl içerisinde satmak mecburiyetindeler.
Tarım arazilerini kimler satın alamaz :
1– Yabancı ülke vatandaşları, halk oylaması olmadığı sürece tarım arazisi satın alamazlar. Memorandum izin verse dahi ülke sınırlarına 50 km. yakın yerde arazi satın alamazlar.
2- Tarım arazilerini, aşağıdaki şartlara uymayan firmalar satın alamaz.
a) İşgalci Rusya vatandaşlarının, ortak olduğu firmalar .
b) Yabancı ülke devletleri veya offshore hesaplar olan firmaların ortak olduğu firmalar
c) Karapara aklama, uluslararası karanlık ilişkiler olan ülke vatandaşlarının ortak olduğu firmalar.
d) Uluslararası ambargo uygulanan ülke vatandaşlarının ortak olduğu firmalar.
Ukraynada tarım arazileri, yukarıda şartlarda, satışa sunulacaktır. Arazi özelleştirmelerinden karlı çıkacak kesim Ukrayna çiftçisidir. Kendilerinin ellerinde bulunan bu gün gülünç fiyatlara kiraya verdikleri toprakları, hak ettikleri bedelden kiraya verebileceklerdir.
Hali hazırda 7 milyon pay vatandaşların elinde bulunmaktadır, ortalama pay 3,2 hektardır.
Bu payların %60 ı Erkeklere %40 ı ise kadınlara aittir . Pay sahiplerinin ortalama yaşı ise 57 dir.
Hazırlayan: İsmail Hacıoğlu
Fotoğraf: https://qha.com.tr/
