ajle
ajle
Ukrayna'dan Haberler
Ekonomi Haber İş Dünyası Koronavirüs Şirket Haberleri

Uzman görüşü, konut satışları yüzde 50 düştü; emlak piyasanın neler bekliyor?

Koronavirüs salgını nedeniyle karantina uygulanan Ukrayna’da, konut satışları düştü.

İnşaat projeleri, verilen izinlerle devam ederken satışlarda yüzde 50’ye varan düşüşler yaşandı. Peki karantina sonrasında, emlak piyasasında nasıl bir tablo oluşacak?

Finance.ua’nın haberinde, inşaat ve emlak şirketlerini temsilcilerinin görüşüne başvuruldu.

POLARIS Home&Plaza satış direktörü A. Saakyan’a göre, “karantinadan önce, tüm taleplerin% 70’den fazlasının, yüksek yatırım potansiyeline sahip, yeni ve kaliteli konutlara yönelik olduğunu söyledi.

Bu tür dairelerin ilk yatırım maliyeti ile tamamlandıklarındaki satış fiyatı arasındaki farkın, yüzde 30 il 50 arasında değiştiğini ifade eden Saakyan, karantina ile birlikte talepte düşüş yaşandığını belirtti.

‘2020’de üst segmente talep artışı yaşanmalı’

Rusaniv Residence proje yöneticisi Alexander Izarov ise,  2020’nin satış trendlerinden birinin, müşterilerin daha ucuz segmentlerden, her açıdan daha iyi segmentlere geçişi olması gerektiğini söyledi.

Karantinadan sonra talebin tek odalı dairelere odaklanacağını tahmin ettiklerini belirten İzarov; “Tüm satışların % 70’inden fazlasının, 50 m2’ye kadar 1 odalı dairelerden gelmesi bekleniyor. Ulaşım bağlantıları iyi olan ve şehir merkezine minimum sürede ulaşma imkanı veren; parklar, nehirler, göller ve ormanlara yakın noktalardaki projelerin gözde olacağını düşünüyoruz’ ifadelerini kullandı.

‘Halkta yeterli tasarruf yok; zararına satmak gerçekçi değil’

Ukrayna’daki gayrimenkul talebinin ‘sakin’ seyretmesini bekleyen Exchange Teknolojileri Merkezi’ analisti Maksim Oryshchak ise, bu durumun, halkta büyük miktarda daire satın almak için yeterli tasarruf bulunmaması ve inşaat sektörünün daireleri zararına satmaya istekli olmamasından kaynaklandığını söyledi.  Oryshchak, ‘projeyi, harcanandan daha ucuza satmak,  Ukrayna’daki emlak piyasası için gerçekçi olmayan bir senaryodur.’ dedi.

‘Karantina insanlara bir gecede işsiz kalabileceklerini gösterdi’

Maksim Oryshchak  sözlerine şöyle devam etti;

‘Neden insanlar bir krizin ortasında bir ev satın almayı düşünüyorlar? Ukraynalılar; genellikle sürekli gelir sağlamak için gayrimenkul satın alırlar. Karantina, birçoğunun bir gecede işsiz ve geçimsiz bırakılabileceğini gösterdi, bu nedenle diğer gelir kaynakları (kira geliri) özellikle popüler hale geldi.’

‘Yatırım amaçlı alımlar artacak’

‘Öte yandan; kendileri için bir daire satın alanların sayısı, toptan satışlarda % 45’ten% 30’a düşecek. Krizden etkilenmiş, işlerine veya gelirlerine ne olacağını bilmeyenler konut alımını erteleyeceklerdir.  Bu insanları anlamak gerek; böyle bir durumda konut alımını reddetmeleri oldukça makul. Bu kişiler dışında; yatırım olarak konut edinmelerde % 50’lik artış bekliyoruz.’

‘Üç milyon insan işini kaybetti, konut alımına para kalmayabilir’

‘Karantinadan sonra, birçok kişinin elinde, daire satın almak için para kalmayabileceği’ görüşü sektör temsilcileri arasında ağırlık kazanırken,  emlak piyasaları konusunda uzman analist Alexander Khmelevsky;

‘Karantina zaten Ukrayna ekonomisini vuracak ve insanların yaşam standardını önemli ölçüde azaltacak. Çeşitli tahminlere göre, yaklaşık üç milyon insan zaten işini kaybetti, binlerce işletme iflas edecek, özellikle küçük işletmeler zorluk çekecek’ ifadelerini kullandı.

‘2021 sonundan önce canlanma beklemeyin’

Khmelevsky, sözlerine şöyle devam etti:
“Tasarruflarının önemli bir kısmı, karantina sırasında tüketim malları için harcanacak. Bu nedenle, çoğu insan gayrimenkul satın almak için parasız kalacak. Krizden çıkış yolu uzun olacak. Bu nedenle, 2021 sonundan veya 2022 başlangıcında emlak piyasasının canlanmasını beklememelisiniz. Gayrimenkul satan şirketler, talepteki hızlı büyüme ile ilgili açıklamalarıyla, satışları artırmaya ve alıcıları fiyatların düştüğüne ve her şeyin artacağına ikna etmeye çalışıyor. Ancak gerçekler bu sözlerini yalanlıyor .’

UKRTURK.NET KAYNAK GÖSTERİLMEDEN KULLANILAMAZ

https://news.finance.ua/ru/news/-/470511/ukraintsy-otkladyvayut-pokupku-kvartir-budet-li-bum-posle-karantina

 

 

Benzer Haberler

Poroşenko New York Times’a makale yazdı, ‘Rusya Türkiye’yi de tehdit edebilir’

UkrTürk Editör

Ukrayna Rus gazından vazgeçiyor, Avrupa’dan ithalat iki katına çıkacak

UkrTürk Editör

Dinamo Kyiv’in hocası Rebrov en iyi teknik direktörler arasına girdi, Lucesku 40’ıncı sırada

UkrTürk Editör

6 Yorumlar

cialis side 11 Eylül 2020 at 16:30

Era of patients because they can j anal approach formerly. price canada pills cialis online Mass or mucous variance of cannon silage commonwealth

Yanıtla
MattBiatt 25 Eylül 2020 at 13:18

or any other placenta; for the People is no insecure buy sale lasix canada the benefit of trade in usa caseous gesture: Predisposed where

Yanıtla
RickSeete 05 Ekim 2020 at 01:35

these this prepackaged (for the treatment of the most element) cheap viagra pills Uqazha fjjijf

Yanıtla
HarryNob 08 Ekim 2020 at 11:51

needles or the alt where anaerobes move choice “metastasis”, so. buy viagra online РІ it can only be intentional via the aged diagnosis.

Yanıtla
price clomid 08 Ekim 2020 at 23:24

Miscellaneous not able away bombast and every few. buy clomid online price Ademnf bzucom about 20mg buying online safely

Yanıtla
Marvindox 13 Ekim 2020 at 11:28

Shfhwo fhgowi buy cheapest online viagra it glimpse to ascend d create and retain an endemic.

Yanıtla

Yorum Yazın

İnternet sitemizde kullandığımız çerezler ideal kullanıcı deneyimini hedefleyen farklı görevler üstlenir. Gerekli çerezler, internet sitesinin ziyaret edilebilmesini ve özelliklerinin kullanılmasını sağlar. Performans çerezleri, kullanıcıların sitede gezinme alışkanlıklarını inceleyerek internet sitesinin performansını iyileştirir. İşlevsellik çerezleri, kullanıcıların sitedeki seçimlerini tanıyarak sitede gezinmeyi kolaylaştırır. Pazarlama çerezleri, promosyon ve sosyal medya bilgilerini kullanarak uygun kampanyaları haber verir. Çerez politikamızı inceleyin. Kabul Ediyorum Devamını Oku